作为新一线城市的标杆，成都公寓市场持续释放活力。2023年主城区新增15个精装公寓项目，涵盖LOFT、平层等多种产品形态，平均售价较去年环比上涨8%，租金回报率稳定在4.5%-6%区间。
该区域在售的「云端国际公寓」采用5.4米层高设计，配备智能家居系统，目前推出限量特惠户型，套内面积35-60㎡的精装小户备受年轻白领青睐。
「未来派创客公寓」主打共享办公概念，项目配套2000㎡联合办公空间，购买可享5年包租服务，近期推出的朝南景观房去化率达90%。
建议关注地铁500米范围内的品牌开发商项目，优选带装修交付、物业管理完善的楼盘，重点关注周边产业园区分布和租赁需求数据。
层高≥3米的舒适型平层公寓更适宜长期居住，需查验项目是否通燃气、是否配备独立新风系统等生活配套细节。
随着成都人才引进政策持续发力，2024年公寓市场将呈现三大特征：① mini户型产品占比提升至40% ② 绿色建筑认证成为标配 ③ 社区型复合公寓成为新趋势。
购买公寓需特别注意：土地性质是否为商业用地、产权年限剩余情况、是否涉及学区划分等特殊政策，建议查阅最新版成都市商业地产交易管理办法。